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十分钟前。
鑫家地产。
梅杰,一脸疑惑地先查了下系统,从他印象中,新来的吴菲菲好像并没有特别强烈购房的客户啊,一查客户资料,果然是没有查到。
他准备问一下周虹,稍微了解一下那个客户是什么情况?所谓知己知彼,方能百战不殆。
“梅经理,那个客户是小吴一个小时前接待的,还没有录入系统。”
“为什么是小吴去接待的,而且你们怎么没有老人一起陪这个a客户去看房。”梅杰有些翁生道。
“这个……”店里的其他员工一脸的羞愧,那个客户他们都以为是穷瘪三,只不过是捣糨糊的,门口看看而已的年轻人而已,他们就让新来的小吴带着去当玩咯。
看周虹和其他人面色尴尬,梅杰火眼金睛,知道了个大概,一声冷哼哼,又是你们狗眼看人低,懒得上前去接待吧,看我回来怎么收拾你们!
待梅经理走后,这些人都说吴菲菲真是运气好,要签单了啊。这些人到现在还没有想到是自己出了问题,带着有色眼镜,还说是别人运气好,这是一种怎样的讽刺。
鑫家的门店经理梅杰带着合同火急火燎到了房东家里,一看氛围有些诡异啊,完全不像是要交易的双方,有种说不出的诡异。
因为他看到房东一脸的质疑,吴菲菲则是一脸的愣。
那个年轻得不像话的买房客户正闭目养神,犀明的性格本就不是那种热情的,何况这房东态度恶劣,他也懒得看房,这房子的楼层决定未来出手也好出手,看什么看,反正他后面是要出手赚快钱的,又不是自己住的。
见鑫家地产门店经理真的拿来合同,而那个小伙子犀明也是掏出了储蓄卡,那个中年恶妇这才有点相信犀明是过来买房子的,而不是捣糨糊的,先前一脸嫌弃的丑恶嘴脸此时笑成了麻花。
吴菲菲连忙介绍道“犀先生,这是我们梅经理。”
“犀先生您好。”
“你好。”
几句简单的问候后,吴菲菲连忙在梅经理耳边小声了说了几句。
梅经理脸皮一抽,对犀明笑了笑,然后和房东小声地寒暄了几句。
安城,现在只不过是地图上一个不知名的小城,这里的经济并没有多达,说大城市的房价高难卖,小城市房价低,但是也难卖,小城市大多数在农村有自己豪华的三层楼F县城里破破烂烂的房子七八十平米,不仅拥挤而且贵。新楼盘本地结婚的小年轻或许会考虑买,这破二手房子谁买呀。要买也是去大城市,那里升值快!
中年妇女挂牌了三年都没有卖出去,这三年被中介给骚乱了无数次,但是房子都卖不出去。
这一次,终于是要卖出去的节奏,不过自己好像有点得罪了这面前的小伙子,自己先前实在有些说的太狠了。她都觉得自己有点狗眼看人低了,有些不好意思。
梅经理劝了房东几句,然后让房东大姐表示表示。
这经理一说她也有了台阶下。
于是中年妇女厚着脸皮,但是有点怪声怪气地道“那个小伙子啊,刚才大姐,真是不好意思啊,呵呵……”
犀明微微一笑“没事的。咱们直接进入正题吧,你这房子要多大,每平米多少?”
中年妇人一脸的尴尬,她不好说,她有心底价格,但是不能说出心底价格,但是说高了,这年轻人要不买了就不好了,而且中介提前跟她说了,客户来了不要和他们谈价格,价格交给他们中介,这个套路犀明也是知道的,中介那边判断两边客户难缠程度,根据房子的性价比整合考虑之后,会使出三十六计。
比如房子性价比较高,他们就会对客户使用,比如,佯装抢房计记,就是制造房子很快会被卖掉的紧张感,他们会安排托,或者本不想看这种户型的房子跟客户差不多的时间去看房,制造这房子很抢手的感觉。
要么是客户看房子的时候,中介里其他员工打电话,说有客户看中那套房子,要定,叫房东约时间谈,给正在看房的客户制造紧张感。
这是对客户做状况。
如果房子性价比不高,他们又会血砍房东,使用经纪人口中常用的二卡,二卡就是黑卡打击,这种卡不用实名注册,这种卡属于一种暴力卡,冒充其他中介人员拼命打击房东的房子,说房子怎么不好,还卖那么高的价格,往死里寒瀍房东,最后破口大骂房东傻-逼,他的房子别想买出去。
多次,长周期地不断打击达到让房东不断降低价格的目的,直到有性价比。
这边安城的二手房犀明提前了解了一下目前行情,大多挂到32oo,实际成交价格在3ooo到31oo,但是犀明绝对不会让这个中年妇女拿这个价格,她要让她现在一点小后悔,未来再加更大的后悔,这样虐她,这种恶妇才能长记性。犀明不知道怎么自己会有这种恶趣味,重生以前都只是默默忍受别人的欺负,忍受冷嘲热讽,无比的自卑,但是现在,一种报复,一种反击的念头总是在心里蠢蠢欲动。
那些欺负我的,那些嘲笑我的,你让我多难堪,我也会让你多后悔!