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林叔与夏安脸色均是一变，此地青山斜阻，水流往东通往城外广渠门，往西延伸至崇南坊与崇北坊交界的安化寺附近，不能说毫无人烟，却远远称不上热闹。

林叔与夏安同时投来疑惑的表情。

谢云初一时无法与他们说明白缘故，只道，“我自有深意，您只管去办。”

大晋入京的漕运共有两条，一条便是临近玄武门的北门水门关，此处专供官运，另一条便是从东便门水路入京，专供民用或商用。

可惜天禧九年夏讯来势汹汹，东便门外的漕河被严重阻塞，河堤垮的不成样子，后来工部官员勘测此地，发现附近泥沙淤积过多，修不出牢固的河堤，若是将泥沙全部清理出去，再建一条河堤，耗费巨甚，与其修建一条不太稳固的漕堤，还不如另辟蹊径。

朝廷几番决议，最终商议重新疏浚一条漕河来，恰恰广渠门附近这条河流溪宽水深，且两侧多青山，树木繁荫，河堤十分牢固，便重新将漕河接到此处，又在广渠门附近新建水关，从此内城乐游原一带人烟阜盛，商肆耸立，成为京城新一处商贸集市。

谢云初要做的，便是先下手为强。

随后谢云初寻到最近的茶楼喝茶，林叔带着心腹小厮明察暗访，至下午终于得到消息，

“内城门南岸是朝廷空地，若是想买，得去户部问一问。北岸共有十来户民户，问过了，他们原是一大户人家的奴仆，替主子种些果树蔬菜，主家姓刘，是一行商，并不常在京城，不过咱们运气好，近日那主家在京城盘生意，听意思打算南下金陵，想售出这一片山林田地，老奴路上粗粗盘算过，若是想买下北岸这片宅地田亩山林，怕是不下一千两。”

“买下吧。”谢云初当机立断道，

“再问问那几户奴仆，若是愿意，一道留下来，咱们也有了使派的人手。”

“至于朝廷那块地，你也去问一问，能盘下来就盘，盘不下来再说。”

谢云初心想，先把南岸占住，若回头朝廷征收，少不得要给她几倍赔偿，至于北岸，她可售卖亦可自己建铺子，怎么算都是赚的。

林叔喝了一口茶，吃些点心，转背就去办。

回到府中已是傍晚，王书淮这一夜也没回来，谢云初一腔心思都扑在商贸城上，压根没过问王书淮的事。

到了次日下午，林叔带回来地契和官府文书。

“北岸农户及山林田地全部盘下来了，对方出价一千四百两，老奴掂量着他们急着兜售，压价到一千两，不算很实惠，倒也不至于吃亏，农户也问过了，都愿意留下来，共四十口人，额外出了三百两银子，把卖身契都给拿了回来。”

“至于官府那块地，老奴方才去了一趟户部，说是要五百两，主子，您那一千五百两，总不能就这么全花了吧，这些短时间内都看不到效益，老奴的意思是，您不如去求求姑爷，姑爷就在户部当差，这事只消他开个口，两百两银子顶了天。”

毕竟那块地杂草丛生，毫无用处。

谢云初斩钉截铁，“五百就五百，先盘下来才是最重要的。”

她才不去求王书淮，“再者，此事隐蔽，无需叫旁人知晓。”

林叔也从林嬷嬷口中得知，谢云初与王书淮感情不太好，谢云初又没有生个儿子傍身，长此以往不容乐观，只是今日一瞧，小主子自有她的打算，林叔也舍不得让自己看着长大的姑娘去贴别人冷脸，终是什么都没说，连连应声，

“老奴这就去办。”

谢云初刚得的一千五两银子就这么花了个精光，甚至还贴进去三百两，可把夏安等人心疼坏了，那么多银子呢，打了个水漂就不见了。

谢云初却是前所未有的快活，夏讯便在明年，到了明年下半年甚至后年，她必定能攒下一座小金库，于是当日乔装去官府办好手续，又带着林叔与丫鬟们在外头海喝胡吃。

彼时，王书淮先她一步回府。

平日院子是静谧而井然的，哪怕偶尔传来孩子几声啼哭，也有一种岁月静好的祥和。

今日回府，薄暮如烟，灯火被青色的天幕映衬得还不够明亮，他置身其中，莫名觉得有些冷清。

皇帝赏赐下来的金银珠宝玉器绵帛尚堆在廊庑下，王书淮皱着眉问明贵，