第37章 交易达成 (第1/2页)
我请你吃小鱼干提示您:看后求收藏(宜小说jmvip6.com),接着再看更方便。
天色还早,除了几个当事人,没人知道这里即将谈成一笔几千万的生意。
罗玉成搓搓手,一脸兴奋邀请着陆云:“那我们找个茶楼慢慢谈!”
听着陆云轻描淡写的语气,罗玉城再也不敢轻视这个只见了一面的年轻人。
江城是座很悠闲的城市,茶楼遍地,小到二块钱坐一天的贫民茶馆,大到装修精致的高档茶餐厅。
没走几步就找了一个雅致茶楼,定了一个包厢,喊着泡了两壶茶,拿了些零食糕点。
罗玉成坐了下来,挨个着烟:“小兄弟打算全部接手?”
陆云从窗边看着高楼,闻言回过头来:“我的本意只是想要下面三层,如果价钱合适全部要也不是不可以!”
罗玉城啪嗒一声点燃烟,上下打量着陆云,看不出脸色有多大的变化。
“小兄弟看来比较看好房地产后面的展?”
陆云啃着一只鸭掌,“谈不上看好吧,只是兜里有点闲钱,总得给钱找个去处,这位置这楼盘我都挺喜欢的。”
“刚才我杨哥说你准备开市?”
“是的!罗总你算算价钱吧,别的先不说了。”
罗玉城见陆云没有了过多交谈的心情,走出了门找来了一个计算机,拿着计算机噼里啪啦,白纸上写写画画,最后他拿着纸张对陆云道:“房屋我卖了二十套,都是些小户型,这里就算它三百万,四个铺面卖了一百多万,就算一百万好了,现在的房子怎么都值4ooo万的,如果路老弟,真有兴趣,我给你打95折,38oo万,老弟你全部拿走,包括我名下一家建筑公司!”
陆云笑了:“我看罗总不是想卖房子,是想找菩萨,有人接手就不错了,还成本价。”
陆云道:“我敢保证,整个江城有实力一次性拿出几千万的绝对没有双手指数,你敢保证找到的人一定愿意接受你这个破烂摊子?”
罗玉城低头不说了,最后抬起头问道:“那你出个价?”
陆云扯过纸,拿过笔,写了一个数字。
罗玉城双眼瞪圆,拼命摇头,“老弟,你这种算法我亏一千万了,不行不行,我除掉卖掉的房子,成本价都是四千万。”
陆云看着他开口道:“生意嘛,有亏有赚,起码你脱离了泥潭,你的资金成本转嫁到了我的头上,到时候是我承担风险。”
陆云接着道,“现在银行定期存款五点几的利息,假设我四千万存银行定期,一年也是几百万的利息,大额定期价格只会更高,罗老板是生意人,这东西你自己会算,假设这笔房产涨幅跑不赢银行存款利率,我何苦?”
“罗老板是生意人,应该知道每年通货膨胀其实钱钱一直在贬值,我投钱进来也是想让自己的钱有个保值渠道,再说了,谁敢保证房价一定会涨,你要是敢保证,你说这个价我掏了。”
罗玉城闻言也是一阵沉默,是啊,谁敢保证房子就一定会涨价呢?
罗玉城现在是被借贷利息压得喘不过气,陆云的话他是认同的,只是这种算下来,自己亏太多了,这笔生意亏损已经是肯定的,就是亏损多少的问题。
最后思前想后,罗玉城说了个数字:“那九折?”
“算了罗总,我这个人也不婆婆妈妈,8.5,但是有几个条件。”陆云开口道。
“你先说!”
“卖出去的房子我不管了,但是铺子你要给我收回来,怎么收那是你的事情,第二,售楼部这几个员工愿意留下的留下,不愿意留下的麻烦罗总把他辞退!第三,所有东西齐全干净,我要干干净净的接手这个地方,无任何尾,你把所有欠款处理干净,自己想办法找过桥资金,或者你找三方担保,这钱我可以先出。”
陆云说完和罗玉城同时看向了杨维斌。
“叔!”
“哥!”
陆云这个价格恰好也是罗玉城的底线,算下来这笔生意亏损几百万,罗玉城还能接受。
再去挖一年煤这钱就回来了。
“你们看着我干什么?意思要我来给你们做这个担保?”杨维斌捧起茶杯也在考虑。
罗玉城开口说道:“哥,我们也是十多年的交情了,当弟弟为人你也知道,你就当帮我这个忙!”
“你们太看得起我了,我就是一个月拿二三千的小局长,这是几千万又不是几千块?”杨维斌摇头拒绝。
不怕一万就怕万一。
他开口道:“企业变更这些我可以帮你弄,但是钱这东西担保我不干,再好的交情我也是不做的。”
人心隔肚皮,不出问题还好,要是出了问题他怎么办?
陆云扭头问道:“你贷款银行哪个?”
罗玉城回答到:“工商。”
陆云点点头,“刚好我也是工商,估计都还是同一个营业部,那这事情也好办,那麻烦叔您帮我们看看处理企业信息变更需要些什么东西,我们好准备。”
杨维斌这才点头答应了下来,“这都是小事情。”
“你先去解决我给你说的已经卖出几个铺面的问题,处理好了我们电话约着再联系去银行解决你的质押,检查你的税收等等等等。”
杨维斌放下茶杯,道:“税收这些东西你放心,这个叔可以帮你证明!”
第一次收购这么大一笔资产,陆云也不懂。不出意外的话以后资产会越来越大,交易会越来越多,亲身体验一遍是很必要的。