第21章 买地
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菜很快就做好端上来了,陈胜先夹了一口调羊肉吃。入口一股浓郁的羊肉和芝麻酱的鲜香,充斥着陈胜的味蕾,果然非常好吃。不像几十年后的羊都是用饲料给快速喂大的,羊肉的香味变淡了许多。现在的羊都是吃草长大的,甚至许多农村个人喂的羊还是天天赶着跑到树林里运动着长大的,羊肉吃起来自然鲜嫩有嚼劲。
温老板也夹了一口羊肉吃了起来,对陈胜说:“咋样小兄弟,他家这菜味道不错吧?”
“嗯,挺好吃的。对了温哥,我想问你个事,就是西关转盘三初中旁边那一片庄稼地是不是张庄的?你认识不认识那里的人啊?”陈胜一边吃一边说。
“咋了小兄弟,你对那一片地有兴趣?”温老板诧异道。
陈胜回答道:“嗯,我去你店里的时候从那里路过,看了看感觉风水不错,想在那里盖个房子。”
温老板一听就赶忙说:“可是那里现在什么也没有啊,到处都是庄稼地,离县城中心又远,盖好房子住起来非常不方便啊。”
陈胜也知道现在那里还很荒凉,县城开发到那里得二十年以后了,对于目前而已没有太大的投资价值。不过他又不是想要投资,只是想在原来自已房子的地方重新建起来,供自已回忆一下过往而已,交通不便利、周边荒凉什么的倒也无所谓。
“我也就是相中了那个地方而已,至于其他的都无所谓了。温哥你要是认识那里的人的话,就帮我联系一下,看看能不能买个10亩8亩的”陈胜说道。
听陈胜如此说,温老板也就不再劝了,便道:“好,这个忙哥哥帮了,一会儿咱们吃完饭就去找他们的村长,只不过以后小兄弟你要是后悔了,可别埋怨我。”
陈胜感激道:“谢谢温哥,弟弟我感激你都来不及,怎么会埋怨你呢?”
过了一会儿,烩面也做好端了过来。陈胜提鼻子闻了闻,很香。他们这里的烩面都是用熬好的羊肉汤下面,烩面里面也喜欢放点儿芝麻酱,这样不仅面好吃,汤更好喝。陈胜重生之前就喜欢吃烩面,现在吃起来地道羊肉汤和纯手工擀的烩面更是过瘾,三两分钟便吃了个干干净净,连汤也喝光了。
温老板看得哈哈大笑,也很快吃完了烩面,和陈胜一同出来。陈胜抢着去结账,却不料人家温老板平时都是记在账上的,隔一段时间结一次账,饭店老板死活不收陈胜的钱,陈胜也只能作罢。
坐上温老板的夏利,他们直接就去张庄了。温老板开着车一直来到村长家门口,高声喊道:“张哥在家不?”
“谁啊?”一个中年男人的声音回道,接着便走了出来。看到温老板赶忙笑着握手说:“原来是温老板你大驾光临啊,真是稀客稀客,走,走,里面请。”
温老板指了指陈胜对村长说:“张哥,来,我给你介绍一下,这个是陈胜,我的一个小兄弟,今天来主要是他有事找你帮忙。看在咱们兄弟这么多年交情的份上,你可得好好帮帮忙啊。”
“一定一定,既然是温老板你的兄弟,那也就是我的兄弟,你轻易不找我帮忙,能帮忙我肯定尽量帮,走,一起进来吧”村长招呼道。
坐下之后,村长便说:“温老板你平时那么忙,我一直都想还你点儿人情,可怎么请你都请不来。今天到底是啥事我能够帮忙的,你直接吩咐就行了。”
温老板笑着对陈胜解释道:“我以前帮张哥办了点儿小事,其实是微不足道的事情,他却一直念念不忘,搞得我都不敢见他了。”
村长赶忙说:“温老板你太谦虚了,那可不是什么小事,你可帮了我大忙了,不然我现在指不定啥样呢…”
“好了好了,张哥你又来了,算了,还是说说陈胜小兄弟的事吧。”温老板赶紧打断了村长的话“是这样的,小兄弟想在你们村三初中旁边那里买一块地,你看看行不行?”
“三初中那里,那可是很偏啊,做什么用啊?”村长疑惑不解。
陈胜解释道:“是这样的村长,我想在那里盖个房子,大概需要10亩左右就行,你看咋样?”
“租地的话没有问题,我一会儿召集那几家在那里有地的人开个会商量一下。不过要是盖房子的话,那得改变一下土地性质,现在都是耕地,不能盖房子,得变成住宅用地,到时候我看看能不能改成宅基地吧。”村长想了想说道。
“好的,那就全拜托村长了”陈胜赶忙道谢。
村长给温老板和陈胜倒过水就出去找人开会了,陈胜他们就在家里一边闲聊一边等消息。等了大概一个多小时,村长终于回来了。
先喝了一口水,然后村长便说道:“基本上已经谈好了,那边有地的是三家,都愿意把地租出来,总共是13亩地。有两种付款方式,一种是按照每亩地一百斤小麦补偿,每年按照当年小麦的政府收购价格计算,一年支付一次,这个也是大家经常采用的办法。你觉得咋样小兄弟?”
陈胜想了想说:“这种方法确实挺好,一年支付一次,资金压力不大,就是有点儿麻烦,另一种方法呢?”
村长看陈胜不太喜欢这种方法,就赶忙介绍另一种支付方法:“另一种方法就是固定一亩地补偿80元钱,不过需要一次性把租赁年限的租金全部付清。”
比较了一下两种支付方法,陈胜知道几十年后的小麦价格也才是现在的两倍,而这里的地价却是涨到了几十万元一亩,明显第一种方法对自已更有利。但是农村出身的他不愿意坑这里的村民,大家都不容易,何况一年支付一次太过麻烦,以后自已什么情况还不知道呢,便说:“那就第二种方法吧,这样省事。”
“好,小兄弟你准备租多少年啊?”村长也很干脆。
其实所谓的买地并不是真正的买地,买卖的只是土地的使用权而已,也就是租赁土地。现在一般最多也就是租赁50年,陈胜也打算租赁50年算了,这样时间到了自已刚好60岁,如果到时候需要继续住下去就再增加租赁时间好了。
于是陈胜便说道:“租赁50年吧,一亩地80元,13亩地,总共是52000元,对吧?我现在没有那么多现金,先付一半吧,过几天我再付另外一半。”
村长赶紧说:“有温老板在这里,别说等几天了,就是等几个月都不成问题。要不咱们现在去大队院里把合同给签了?”
陈胜自然没有意见,便和温老板一起来到村里的大队院里。村长拿着写好的租赁合同让陈胜瞅瞅,陈胜看过没有发现什么问题,就直接签上了自已的名字。那三家出租的人也一起签上了名字,村长盖好章以后各自拿了一份合同。
合同已经签好,陈胜便把一半的租金26000元钱当场交给了村长,让他给那三家分钱。