第1091章 小黄来了 (第2/5页)
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小小股级数年时间资产过亿,那日子过的像神仙似的。
而且这不是个例,是普遍现象。当初都是乱搞,为了抢地皮抢项目搞贷款什么招数都使,早都把性子养刁了,胃口养大了。
然后这股子风从海南到广东,从广东到沿海,从沿海到内地,席卷一切。九十年代要说到关键词,那排第一的肯定得是卡油。
卡油(吃拿卡要),大吃大喝,钱权交易,权色交易。经济活跃四大要素。
“这个活没那么好干吧?”
老王对海南的情况还是有所了解的。做为一个优秀的地产商人不可能不去了解“我听说产权和债权债务都挺复杂的。
活……还是有一些好活,有些项目要是不乱搞的话都是好项目。可惜了。”
“这些不需要你操心,我就是问问你有没有兴趣。”
“那肯定是有,要是不考虑产权和债权债务的话,那肯定是有兴趣。不过也要看成本,当初那太虚了。
那个价格砍一半都不敢接。谁敢接?”
“你当初怎么没去呢?”董女士插了一句“当时多热闹啊,我听看报纸今天出了几个百万富翁,明天又出几个千万富翁。”
“那你怎么没去?”老王笑呵呵的反问了一句。
“我不懂啊,我又不会那个,再说我也没有时间,那时候我在江西江苏,一天忙都忙不过来。再说我也没有资本。”
“差不多。”老王点了点头“我也没时间,那边正火的时候,我这边还没爬起来,一个大乱摊子,哪有那个心思。
再说那个时候事情也多,都是政府项目,缺钱缺的焦头烂额的。实际上我去年才算是缓过来,去年,总算是看到点亮了。”
“你现在和原单位还有关系吗?”
“没了,刚开始说是调任,后来办了停薪留职。已经没有了,彻底断了。”
“为什么呀?”
“情况不允许。那时候要啥没啥,第一笔钱还是我借来的,借一百万实际到手五十几万,不允许我考虑这个问题了,只能一条路走到黑。”
张铁军看了看董润土女士,有这个大姐在这,想好好说点事儿看来是不可能了。太能插话歪话题了也。
不是铁娘子吗?这咋这八卦呢?
“我现在也在考虑方向的问题,”老王对张铁军说“做城改限制太大了,真正想站出来只能自己搞。
本来想去南方搞搞,结果试了一次现不行,那边儿……附加成本太高,风险太大。不合适。
我今年走了几个地方,打算搞几个试一试,现在主要还是资金问题。
我想过很多,总得找一条合适的路,下个月我们的饭店项目要开业,也是一个尝试,看看行不行。
行就继续,不行就调头,换个方向。”
“铁军给你的条件这么好,东方又不缺钱,你让东方进来不就行了?”董女士说“人家又不是要抢你的东西。”
“我考虑考虑,”老王笑着点头“这也是个办法,我也感觉不错。还是得回去商量一下,也不完全是我一个人的事情。”
“海南那边的事你也琢磨琢磨,如果感觉能行就准备点人手做好规划,住宅和土地到是小事儿,这六百多栋大楼得好好想想。”
“六百多栋?”
“六百零三栋,平均占地规模都在四十亩上下,大部分都已经封顶了,主体建筑已经成形。”
四十亩其实没有多大,大概也就是一百六十三米见方。
四十亩是平均数,不是说都是这么大,有些能达到一百多亩,也有的楼就是三四亩的占地。
这么多楼接手的话,最大的问题其实反而不是续建,而是拿来干什么,这个是需要仔细规划确认的,需要一栋一栋去琢磨。
而且不少地方这会儿还是荒郊野外,还需要地方上的配合才行,市政规划的设施道路建设能不能跟得上都是问题。
这需要一个特别专业而且规模很大的团队。
张铁军不想接手就是因为这一点,太麻烦了,钱到是小事儿。
“这个其实到是没什么,”老王在这一块是专业人士,想了想说“尽管当时有点乱,但是基本城市规划总要有的。
他再乱卖地也要按规划来才行。
一块地的功能,一栋楼的功能不说是有限定,但肯定也是有要求,可以整理一下再根据实际情调整调整,问题不大。
真要是接手过来续建也是要谈条件的嘛,不可能当地甩手就不管了,说不通。只要产权和债权债务有个明确的说法这个是小事。”
“行吧,你回去商量,我也琢磨琢磨。”张铁军点了点头“阮书记那边找了我,我好歹也得表示表示。