第三十章 王氏的困局

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陈起云拍了一下徐晖锐和宋虚舟的肩膀，起身四处走走。宋虚舟倒没有跟上去的想法，只是静静看着手机喝茶，其实也在认真听二人的谈话。毕竟他也要帮徐晖锐参考一下。

“可以合作，问题是，怎样的一个合作方式，是只提供资金，还是出钱出力参预管理、设计、建设？还需要我们提供哪方面的资助，前期需要投入多少，利润如何分配。你俱体起草一个方案，我看了再回复你。”徐晖锐道，“还有，这楼盘的情况，也请王总给我大概介绍一下。”

“是这样的，这块地皮，占地一共有5oo多亩，光水面面积就有上百亩。余下的才是可用地。我去年以每亩12o万元的价格拍下，说实话，地价倒不太贵，加上其它费用，一共十个亿不到。我们这毕竟是二线城市，这里风景虽好，毕竟是郊区。”王志钢揭开茶盖，啜了一口茶，又道，“主要是后期的事情有点多，小区的绿化，周边的配套，要增加直达市区的公交线路，要引进学校、大型商等。总的来说，要把这小区建设成一个生态宜居配套完善的高端住宅区，可不容易了。老实说，我们还真没有开高端大盘的经验。”

徐晖锐“哦”了一声，什么大盘，5oo多亩的算什么大盘？他手上有两家地产公司，一家主攻高端住宅。一家主攻商业地产。开过的上千亩的大型楼盘不要太多。

王志钢自然注意到他讶异的神情，解释道，“徐总，你还不知道，我们王氏之前操控的一些楼盘，都不足百亩，或百亩上下，都是些小楼盘。还真没有开过面积这么大的。最主要，实力也不够，后续资金缺口很大。象我们这样的地产公司，也就在习市混混，在全国根本排不号的。”其实这几年王氏在周边屯了很多地，也有上千亩的地皮，但地段更为偏远，暂时没有什么开的价值和必要。

徐晖锐敲敲桌面，“不是吧，我看习市的房地产这几年展得不错呀。特别是新区的改造和规划，那可是个大工程，应该肥了你们这些地产商呀。富得只怕流油了吧，怎会缺钱呢？”

王志钢牵牵嘴角，终究没说出话来。是有人富得流油，那是刘氏吧。整个新区最好最大的地段，都是刘氏的。还有一两家央企也占了大头。而王氏只能在周边小打小闹一下，捡点残汤剩饭吃。这几年好不容易趁着刘氏重心移到省城去了，屯了一些地皮，准备大展身手，然而，估计是动作过大，被刘氏盯上了。又或者，这块地皮让刘氏盯上了。

去年王氏集团拍下这块地皮的时候，政府还没有推出建地铁的规划。结果，今年年初就传出政府会修一条连接市区和几个偏远区镇的地铁二号线。这条线路刚好会经过凤凰片区。这消息一出，地皮坐地起价，还没动工呢，就好多人找上门来，要求转让转卖一类。这当中也包括刘氏。王志钢自然是拒绝了，刘氏在习市一向霸道惯了，这一招彻底激怒了刘氏。当然，照王志钢的推测，地皮的事，只是其中之一。还有一件事，去年在省城读大学的女儿，突然说有人在追她，攻势很是凌厉。对方经常请吃请玩，还送名贵的衣饰和化妆品。不过女儿是个颜控，对方虽然看起来很富有，出手也阔绰，但顔值一般。也就没怎么上心。但对方死缠烂打，三天两头打电话，校门口堵人什么的，令人不厌其烦。王志钢一怒之下，本来想找人把这个人打一顿，结果现打不得，原来对方的身份居然是刘氏集团的副总裁、刘氏安保的总经理，刘务农的养子刘克功。

刘克功这个人，王志钢是知道的。心狠手辣之辈。本刘务农远房族亲，自小失怙，被刘务农当心腹养在身边。刘氏明面上的生意，就由刘务农或者刘常军出面去做。暗地里，很多见不得人的生意和事务，就让刘克功去解决。刘克功手下聚焦了一帮亡命之徒，早先都是混过黑道，或者有案底在身的人物。这样的人，王志钢也惹不起，也不知道他如何看上了他家闺女，幸好后来，他找了出了很多钱，托人找了省城的一个高官，这高官本身也是刘务农的堂哥。由这个高官出面，通禀到刘务农那里，由刘务农出面调停、制止，刘克功才放了他女儿一码。不管怎么样，这梁子始终结下了，只是这一次，垒到一起暴了。

他的这块地皮，迟迟未有动工，也是有原因的。也是这样的原因，促使他四处找人，最终找上对习市一无所知的京商徐晖锐。自从刘氏放出有意于这块地皮后，省市两级的企业都不愿和他走动，更别说合作了。毕竟刘氏当年明目张胆射杀生意对手薛氏的事，谁不知道呢？即使出了这样大的事，刘氏仍然屹立不倒，后面的势力不容小觑，这种黑白两道通吃的人，谁敢跟他唱反调？比起赚钱，保命只怕更重要。

说缺钱，其实是借口。王氏虽然没有刘氏富有，也还有点底子，帐面上一、两百亿的流动资金是有的。只是这几年王氏飞展，摊子铺得有点大，倒处都要花钱，这点钱就显得有点捉襟见肘。加上今年政府为了调控过热的经济，收紧银根，导致很多应收款收不上来。贷么也不好贷，刘氏高层跟几家银行都打了招呼，不准再贷款给王氏。

本来么，不贷款也就算了，大不了咬咬牙根，数着钱包过日子，但是对手却并不想看他安安稳稳地财，接二连三派人到工地上来骚扰滋事，报警么，抓几个小喽罗罚点款、关几天又放了，隔段时间，又耀武扬威跑工地上闹了。根本起不了什么作用。到最后，连高价请人到工地都没人来了。刘氏为了整垮他，无所不用其极，能用钱收买的就出高价请走，不能收买的就恐吓暴打一番。自然就没人敢上门。到最后，这片地就成这样子了，半年多了，连块坡地都没有推平，别说建房了。

但这些事，王志钢显然不打算和徐晖锐说明。就怕把他吓走了，合作就泡汤了。王志钢说道，“怎会，新区的建设是大工程，轮不到我们这样的小企业。王氏多年来，主要开市区周边的地段。地段不好，房价也卖不了高价。今年你也知道的，国家收紧银根，我们也贷不到款，这日子难过呀。幸好碰到徐总这样的贵人，帮助王氏挺过这个冬天。”

徐晖锐笑笑，不置可否。其实他心底已经有决意了，但生意场上，白纸黑字没成定局之前，什么都不要说死了。后期，他改变主意，不合作了也完全有可能的。

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