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邹天阳毫无怨言,带着吴前逛了四五个地方,最后停在南四环一家独栋双层大商户门前小广场上,看得出这里以前是一家大型商超,不过现在已经关门了,落地玻璃上贴满了招租的大牌子。
“最后一个地方了,吴少,你看附近,绿植遍地环境优美,而且三片建筑群以内就有五个较为高档的小区,整栋出租一共11000平,还不算地下停车场的面积。就是……租金有点高。”
吴前站在店门外看了看里面,破烂的架子和碎玻璃到处都是,显然是商户撤走的时候弄的,附近离着不远可以看到一家国际品牌的大型商超,可以想到这里原本可能是一家本地企业,被国际化的商户打压,最后关门了。
“那边商场里没有健身房吗?”
吴前遥指西南方,问道。
“嘿,我查过了,还真没有,他们倒是建了大型的室内儿童乐园。”
六月底的天,略微有些热了,烈日下邹天阳擦了一下汗,对于自己提前做的功课可满意了,就等着吴前提问呢。
室内儿童乐园也是最近几年新兴起来的一个产业,随着生育高峰的到来,这个产业有愈演愈烈的趋势。
“那附近的这些居民有没有健身习惯呢,他们现在都去哪些地方健身,你知道吗?”
邹天阳扬眉一笑,这些事情他都打听了,大数据时代,只要花点钱,这些信息还是很好找的。
“吴少,仅仅是附近三片建筑群高档小区入住人数就超过二十万,居民年龄段比重最大的是25-55,高收入人群占比非常可观,而且这几个小区的人可以选择步行过来,如果健身房建成,这些小区的人会是主要顾客。
至于健身习惯那是需要引导的,最主要的是要有消费能力。
现在周边5公里内没有一所规模超3000平米的高档健身房,有的设备不全,有的管理欠缺,总之会员是早有微词。”
吴前有些诧异的看着邹天阳,没想到一晚上时间而已,对方居然可以说得头头是道,还是和露露约完会之后才开始做功课。
“邹少,你挺有见底的啊,怎么就读了个三本?你家咋没送你出国念书?”
邹天阳笑了笑,道:“要送,我没去。吴少你不也没去嘛。”
“那依你的看法,这个地方除了租金方面就没有不合适的了?”
吴前道。
邹天阳走来几圈,思考了一会道:“人口密集,施工的时候也许会有些麻烦,不过稍微打点一下就行,其余我是想不到了,吴少你看呢?”
吴前凭着直觉,他感觉这里的确不错,比之前看的地方强不少。
“一分钱一分货,无论什么事情都是这样,就这里吧。”
“我查过了,中介报价是月租200万,咱们要是按年租肯定可以谈,签3年付1年,这么谈你看行不行。”
这些事情吴前就不拿手了,他笑道:“这些我不懂,你看着谈吧,多争取一些总好。”
“好,这些我都会办好,那健身房的名字?”
选好地方就是公司注册了,到时候正式的股权分配就下来了,起名这个事情可大可小,邹天阳可不想越俎代庖。
吴前摸了摸兜里的钯金卡,会心一笑,道:“中文叫快乐之源,英文名就Happy Source吧。”