第4章 真的不能再便宜了

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现在是二零零八年的五月，房价还没有跌到最低的时候，米国的次贷危机引的全球金融危机，对华夏的经济影响，还处于初级阶段，再过几个月之后，才会越演越烈，各行各业都将深受影响，房产市场也将迎来寒冬。

王大龙虽然很清楚，此时买房有点吃亏，几个月之后买房更便宜，而此时比邻的深镇，房价正在急的跳水之中。

二零零七年，深镇房价大幅上涨，最高峰时全民排队买房，买到就是赚到，根本无心上班。

o7年京地梅隆镇每平方米叫价1.8万元。到了o8年四期开盘，他们打出“667o元平方米起放肆触底”的口号，从1.8万到667o，真的很放肆，真的很触底，真的不能再便宜了。

之后，更多的房企打出了低价售房的广告，引了多起业主维权，业主集体断供。

在最高价买房的业主，那怕是付不要了，把房子让给银行收走，也是资不抵债，还要欠银行不少的贷款。

有些高杠杆买下了多套房的炒房客，被逼无奈之下，选择了跳楼，一死了之，人死债消。

东管比邻深镇，房价受深镇房价的影响很大，o7年受深镇房价影响，许多的深镇投资客涌入东管购房，东管新房价格一路飙升，先后突破了六千元，七千元，八千元每平方。

而到了二零零八年二月，新房成交量急下降，价格也一路直降。

到了三月以后，各房产开商纷纷打出了降价促销的广告，每平米仅43oo元，甚至有房产开商打出了38oo元每平方的最低价。

王大龙走出酒店之后，现自己没有一辆车代步，非常的不方便，看来买了房子之后，还应该尽快的买辆车才行。

王大龙之前有过一辆几万元的车，为了还债已经卖掉了。

对于东管市，王大龙非常的熟悉，他知道东菅市环境最好，闹中取静，交通又方便的小区在哪里，而那个小区又是有别墅的，这个小区便是广湖山庄。

广湖山庄已经建成了五六年了，是一个非常成熟的小区，里面的房子以低层建筑为主，其中大部分是别墅，是东菅目前环境最好的，有别墅的小区之一。

王大龙的目的，是买一套已经装修好的二手别墅，虽然买一手的更好，但他没有那个时间去找，而且一手房买下来之后，还要时间进行装修。

他马上就要把女儿接过来，和他一起生活，暂时可没有时间去等别墅装修好。

买一套装修好的别墅，可以直接入住，才是王大龙想要的结果。

王大龙在酒店门口上了一辆出租车，到了广湖山庄的大门口，找了一间房产中介公司门店，走了进去。

o7年的时候，大批的深镇人组团到东菅买房，东管的各售楼处人满为患，门庭若市。

连带着各房产中介公司的门店，也是热闹非凡，一派忙碌的景象，二手房也成交活跃了起来，并且价格一路走高。

与去年的门庭若市相比，王大龙现这家面积不小的房产中介公司门店，非常的冷清，除了一个男的坐在电脑前，大概是工作人员之外，剩下的还有一个女人，坐在接待客户谈生意的沙上。

“您好，这位大哥是打算要买房吗？”坐在沙上，三十岁左右的职场丽人，见到有人进店之后，热情的递上了一杯水，热情的向王大龙问道。

“我想买一套别墅，最好是广湖山庄的别墅。”王大龙说道。

“你想买别墅啊！买别墅好呀！现在买别墅最划算了，广湖山庄也有不少的别墅，有业主放盘要卖的，大哥是想买面积大一点的，装修好一点，还是买面积小一点，装修没什么要求的呢？”女人很高兴的问道。

房产中介是按照成交价的比例收取佣金提成的，一般是百分之二至百分之三的样子，别墅的面积大，成交的价格高，能抽到的佣金自然也就多了，卖出一套别墅，可是比卖几套房子都强，所以凡是来买别墅的，都是房产中介公司门店的大客户，必须要认真对待的。

“别墅当然是越大越好，装修也要最好的，价格不是问题，最好是马上可以入住的。”王大龙把自己的要求说了出来道。

“如果价钱不是问题的话，那就好办了，我带你去看房就是了，一定让你看到满意为止。”女人听到王大龙这样说，更加高兴的笑着说道。

王大龙点了点头说道“那好，如果我看了满意之后，我希望今天就可以确定下来，最好是完成交易，办理好过户手续。”

“这个今天肯定没有那么快，还要通知业主过来签合同的，有的别墅里还有业主的私人物品，完成交易后，还要业主把私人物品搬走的。

不过你要是看了满意之后，交了定金之后，肯定是可以确定下来了，之后你要是急着入住，也是可以的，不影响后续过户手续的办理。”

“大哥您贵姓？”女人拿出一张名片送给王大龙之后问道。

“我姓王。”王大龙一边看着女人给他的名片，一边回道。

“王大哥，那我们现在就去广湖山庄里面看房了。”女人嘴很甜的说道。

“陈红，原来你就是这家店的老板啊？”王大龙看了看墙上挂着的营业证，又看了看手中的名片，很惊讶的说道。

“是啊！”陈红有点不好意思的说道。

两人一边走进了广湖山庄，一边聊了起来。

“你们店里怎么只有你们两个人？”王大龙很好奇的说道。

“今年过完年后，生意很差，一个月都卖不了几套房子，市场行情很差，那里还养得了很多人，店租都要交不起了，刚才那个是我的弟弟，其他人都跑光了。”陈红很无奈的苦笑着说道。

“行情不好只是暂时的，把今年熬过去了就好了。”王大龙笑了笑说道。

“这情况鬼知道要熬多久，就怕还没有熬过去，我的中介店就撑不住了啊！”陈红并不是很乐观的说道。

“寒冬不可能永远都不走的，冬天过去了，春天不就到了吗？”王大龙安慰着说道。

“鸡汤的话人人都会说，可现实就是不一样啊！九二年深镇市内的房价已经是过万一平米了，房产经济泡沫破灭了之后，到二零零五年，才回到了当年的房价水平，中间整整下调了十年之久，又用了五年时间才重新升到了万元的水平。”陈红有点悲观的说道。

“即便是到了九七年，樟树头的房子卖给港岛人，也要三千多元一平方，而且还是港币，换算成国内的钱只会更高。”

“而今年现在的房价，也就是相当于九七年的水平了。”

“这一次又要用多久的时间，回到去年的水平，谁又能说的i清楚呢？”

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