第5章 看中的别墅

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陈红的话其实代表了现在这个时候，很大一部分人心里的担心。

很多人都明白一个道理，危机危机，危险与机会并存。

有人胆子大敢赌，九二年的房产经济泡沫破裂之后，抄底买入的人大有人在，但一个个的都赌输了，抄底抄在了半山腰上。

后面还有一些人，心里在骂别人笨，抄底抄的太早了，抄在了半山腰上，活该会输。

他们以为自己很聪明，在见到房价又降了一大截之后，认为现在已经是最低价了，而是信心满满的抄底买进了，却不知道自己也买在了半山腰上，没有最低，只有更低。

现在，仅仅半年不到，房价已经是腰斩了，而且还有继续加下滑的可能，这个时候又有谁敢去赌。

除了一些刚需的买房者，投资性质的买房，可以说已经几乎是没有了。

全球性的金融危机之下，现金才是王道，银行为了加强风险防控，对于贷款的控制会变得更严，放贷也更加的谨慎。

很多的人为了资金周转的需要，不得不出售手中的资产。

买房的人少得可怜，但想卖房的人，却突然涌现出了太多太多了。

去年还在因为生意太好，买房的人太多，房源稀缺而烦恼头痛的房产中介公司的人们，如今房源充足，却又因为没有人上门买房了而愁。

看了几套有意出售的别墅之后，王大龙最终选中了一套别墅。

参观完了之后，王大龙也不得不慷慨，有钱人真的是很会享受。

别墅外面的环境非常不错，有花有草，设计也很细致，还有私人泳池，内部的装修都很奢华，冲浪大浴缸，水晶大吊灯，汉白玉地板，真皮沙，红木家具，主卧室铺了红木地板，豪华大床，花梨木大衣柜，液晶大电视，宽敞的大客厅，大阳台，就连大厨房都装修的十分漂亮，大冷柜，高温消毒柜，净水器一应俱全，就连卫生间都很大。真的是应有尽有啊，而且保养的都很不错。

虽然说重生前，王大龙也有自己的房子，价值也有二百多万，但十年后的二百多万房子，和现在这二百多万的别墅相比，真的是没有什么可比性啊！

百来个平方的房子，三房二厅二卫，能有多大的厨房，又能有多大的客厅，更别说是卫生间了，连主卧都没有多大，还不如这个别墅的厨房大。

按照陈红的介绍，这别墅总共三层半，建筑面积48o平米，附送私人花园，停车位。

这样的房子，仅装修费就花费了不少，要价仅仅只是二百三十八万元，每平米不到五千元，实在是物所值啊！

十年之后，不说多了，至少三万一平是肯定要的，而且还不一定买得到，这可是独幢的别墅啊！

“业主是港岛人，如果王大哥有意要买的话，价格上还可以谈下来一些，估计二百万应该是可以成交的。”陈红见王大龙大为满意的样子，便笑着说道。

“还能更低吗？”王大龙大为惊讶的说道。

“这毕竟是二手房，加上现在的行情，业主又急着出手，应该可以谈下来的。”陈红说道。

“这别墅的装修，应该花了很多的钱吧，二百万会不会低了点？业主能接受吗？”王大龙还真是喜欢上了这套别墅，而是迟疑的说道。

“自己装修肯定是贵了，但卖二手房子，装修的再好，也都是一个添头，不值什么钱，顶多是比装修差的房子好卖一点，价格上会高一点，但也不会高多少。而且很多人买房了之后，都会根据个人的喜好，重新进行装修的，尤其是别人住过的二手房了。”陈红解释道。

王大龙听了之后，觉得陈红说的也是挺有道理的，而是点了点头问道。

“按理说不是成交的价格越高，你能赚到的提成也更多吗？你为什么要主动帮我压价呢？”

“我们是朋友嘛！以后你住在这里，我们经常都会见面了，要是卖贵了，你以后还不得埋怨我啊！”陈红笑着说道。

“你要是觉得过意不去的话，以后多介绍几个朋友，到我这里来照顾我的生意就可以了，无论是卖房子，还是买房子都可以的。”

不得不说，陈红很会做生意，很会说话，也很有头脑，懂得取舍。

业主卖了房子之后就回港岛去了，以后基本上也不会再和陈红打交道了。

而王大龙则不一样，他以后是要入住广湖山庄的，以后他们是可以经常见面打交道的。

也许以后王大龙还要买房卖房的，再不济也是有机会介绍一些朋友，到陈红的店里买卖房产的，所以陈红的取舍是很正确的。

况且二百万成交之后，陈红也能拿到四万元的中介费，已经是非常不错了。

再一个，从二百三十八万谈到二百万，也更容易成交，就算是谈不下来，陈红也尽力了，王大龙也不好意思说不买了吧，毕竟陈红察言观色之后，确定了王大龙是很中意这套别墅的。

三十八万，二个点的提成也将近七千元了，陈红卖出去一套普通的二手房，都未必能有这么多。

此时樟树头镇的房子，由于大量的港岛业主离开，加上金融危机的加剧，大量港岛人留下的二手房，过不了多久之后，一套上百平米的房子，十几万就能买到了，有的二房一厅，更是低到了八万元一套，简直就是白菜价。

陈红心里是很有把握的，所以才会有这么一说，最后能谈成多少价钱成交，就看业主的意思了，至少她已经给王大龙留下了一个不错的印象。

在王大龙确定下来要买，并签了购房合同，支付了定金之后，陈红当即便打通了业主的电话，把这边的情况说了一下。

当然，最主要的是谈价钱的问题了。

业主犹豫了一阵之后才说道“如果是现金支付，不走银行按揭的话，我可以接受二百万的价格。否则的话，最少二百三十万，不能再少了，去年有人出五百万，我都没有卖，这你是知道的。”

“去年是去年，今年现在是什么行情，你也是知道的，再拖下去，行情只会更差，二百万其实已经不低了，毕竟是二手房，樟树头新出的别墅，二百八十多平米的新房的价格，也才一百六十八万，要不你再考虑一下吧。”陈红说道。

“不过要快，毕竟现在卖房子的人太多了，万一人家又看上了别的别墅，你这个别墅，人家就不要了，到时候你想卖，都未必卖得出去了。”陈红说着便挂断了电话。

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