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第244章
（迷糊了，忘写章节名，这章叫喝一盅？）
o7年滨海的商品房住宅新盘的销售均价在45oo左右，到了23年，均价会涨到1万7。
是均价。
9号和32号两块区域在2o15年之后一个被划为新的大型综合住宅区，另一个是……
不到一亿的保证金，叫钱？
方圆早就让刘菁菁把带账期的流水扣了下来，挪出一部分专门用来买地。
他不怕出现问题，交完保证金拿到证，转头就可以去银行申请开贷。
一个亿进去，两个亿出来。
施工时分批付款，大部分费用由承建方包工头自己垫。
没盖完预售一波，付款到手。
盖完楼转头再往市场上卖。
卖不出去的按套抵押给银行，又一大笔费用出来。
物业、绿化、配套、公建，一笔又一笔……
盖房子需要花钱？
拍卖会方圆会亲自去，所以饭桌上没说出真实的打算。
2oo7年的时空里，除了陈婉和李理，他没有第三个绝对信任的人。
看着秦刚不解的表情，方圆指了指包厢的吊灯，吐出两个字儿“有人。”
秦刚眼皮跳了跳，觉得这一幕似曾相识。
正在夹菜的刘菁菁捂嘴偷乐。
陈婉知道他在说什么，也抿着嘴憋笑。
秦刚失笑摇头，多年间在燕京生活，在第一央企总部工作，通天的关系户他认识得少，但见太多了。
对于方圆的气势和笃定没产生任何怀疑。
气氛融洽起来。
秦刚职位最低，但岁数最大，在其位谋其政，主动给几人讲起房产大势，算是小露一手。
“现在农村男孩儿想娶媳妇都得在城里有套房子，城市化进程越来越快，城市住宅供不应求，得建。”
方圆问“你觉得需要建多少足够？”
说着话，方圆不忘给陈婉夹菜，体贴关怀尽显无疑。
不仅陈婉乐呵呵地很受用，就连刘菁菁和秦刚都暗自赞叹。
富贵公子缺漂亮女人么，哪个不是视之如玩物、颐指气使的？
方圆这种人能在外面如此宠溺一个姑娘……
真爱。
妥妥的。
刘菁菁想的是年轻有才又有财，水碗虽多，但端得挺稳。
秦刚想的是别的飞字头都有其他人参股，只有飞鸿地产是这个陈婉独资！
一方面，这说明了方总十分看重地产行业！
另一方面……自己这算皇后亲信了？
逃离央企解放了传统思想的秦刚，一边胡思乱想，一边回答方圆刚刚的问题。
“Q2的人口普查数据显示国内现在13.2亿人口，怎么着不得有……5亿套房子？一家一套。”
方圆刚给陈婉夹了片海螺肉，自己也吃了一片，艮啾啾、很新鲜。
“这概念很新鲜，你的意思是不需要农村户口？”
早变成城里人的秦刚，已经忘了自己两口子也是农村出来的了。
见他讪讪，方圆晃晃脑袋。
5亿会实现的，会达到6亿，存量。
“没错，大势看涨，你还是说少了。”
