第16章 离别

伊谜提示您：看后求收藏（宜小说jmvip6.com），接着再看更方便。

有着房地产专业人员的参与，有了资金的加入之后，辉煌建筑公司也进入了展正轨，业务高地开展。

“小倩，我们公司目前的情况是什么样了？”方浩问道，最近他已经忙得昏天黑地了，赚点钱真的不容易。

“目前辉煌建筑公司已经拥有7486套房产在公司名下，包括了深圳和香港的房产，其中深圳7216套房，香港27o套房，市值41.7亿，负债58亿，资金流7.52亿。”李倩打开电脑，查看了一下数据说道。

方浩点点头，之所以这么多房子，那是因为最近买房子都是一栋楼一栋楼买，甚至有时候一下子买了整个小区。

如今的炒房客不太多，大多数人都不敢堵房价持续上涨，如果有了几十万的盈利就赶快卖掉了，所以方浩才能拿到这么多房子。

这段时间可累死他和李倩了，公司的那几十个业务员也快要跑断了退。

随着方浩的这种疯狂屯房行为，房地产市场明显火热了起来，房价涨幅甚至比历史高了一点点，一个月就有8%的涨幅。

不但如此，每一天，辉煌建筑公司都有上百套房子入账，然后拿房贷款进行滚动操作。

利用房贷买房不太合算，房地产房贷利息5%左右，三十年贷款需要房价的25o%才能还清。

不过，深圳目前的房价仅仅六七千元平米，差的地方四五千一平米，十年后房价会涨十倍，所以有7.5倍的净利润，要知道有的地方是市中心繁华地段，涨幅可以达到二十倍。

所以方浩一点都不担心风险，只管拿钱砸！

至于负债问题，大部分的房子是全款买入，然后拿房字到银行做抵押，可以再从银行拿到房价的8o%的贷款，根本没有房贷。

如此一路循环，方浩以八千万开局，资金撬动了五十亿的蛋糕。

除了一亿市值的房子需要还房贷之外，其余的房子都不需要还房贷，都是全款买入。

那些贷款也只需要还利息，所以方浩的房子并没有多少的负债，只有26.5亿的现金流负债要付。

对于几十亿的负债方浩一点不急，贷款到期了就全额还款，然后继续拿房子贷款，只不过需要一些手续费而已。

这样可以一直坚持到十年后的高峰卖出去，对方浩来说，七八年后就可以卖掉了，算起来的话，今年有多少市值，未来的几年，每一年就可以赚多少钱。

这就是重复抵押了，这个时代的房产市场不太规范，所以才有这种疯狂的事情。

“不错，以后辉煌建筑公司不光要炒房，我们还要有地皮，还要有自己的建设团队，房价在一万每平米之前，房子有多少我们买多少，同时公司还要继续扩大购买规模，北上广深各大一线城市我们都要有房子。”方浩笑着说道。

“我们买这么多房子，以后能卖出去吗？”李倩有点担心地问道。

“如果是市中心的房子，卖出去没问题的，那些不是市中心的房子最好不要买，以后卖出去比较麻烦。”方浩说道。

“如果房价过了一万，我们再买就不太合适了，所以这段时间我们要多多招人，多多挖掘房源信息，多给员工钱鼓励。”

“还有建筑公司的问题，这段时间我们要抓紧时间了，招兵买马建立一个高质量建筑团队，为以后的房地产大开做准备。”

“最后还有地皮问题，一线城市的地皮我们要使劲买，不要怕花钱，这段时间你可以查一下香港有个叫做李嘉诚的商人，他就是什么都不干，天天买地皮，然后拿地皮银行贷款，他的财富累积度非常恐怖，他公司的市值达到了一万亿港元。”方浩说道。

“一万亿港元！”李倩惊呆了。

“对的，就是一万亿港元，还不包括他暗中控股的资产，他亲人的资产，据我的鼓励，香港李嘉诚拥有两万亿资产，我们现在就遇到了李嘉诚年轻时的房地产机遇，所以一定要稳、快、狠，大量收购房地产优质房子，优质地皮，招收优质人才，这样快取得足够的财富。”方浩侃侃而谈地说道。

“方浩，你说的非常不错，我看得出来你不是知道贪财的人，你能给我说说你未来的打算吗？我觉得你不是在单纯地买卖房子，而是有一个巨大的布局。”李倩抬起头，仔细看着这个年轻的男孩。

“这都被你看出来了？确实如同你说的那样，我实在布局，一个巨大的布局，我想让我们国家赶上欧美达国家，而且我已经在行动了，房地产只是我的第一步，下一步，我的目标就是展科技领域。”方浩说道。

“能具体说说你的计划吗？我看看有什么地方可以帮助你的。”李倩颇有兴趣地问道。

“我已经建立了一家科技公司，只不过这家公司还是个空壳，就几个我的我的同学加入了，不过我在学校里面建立了一个两百多人的科技社团，这些人都是未来辉煌科技公司的人才储备。”方浩也不瞒着她，直接说道。

“这样啊，其实我也可以帮你在深圳建立分公司，如果你毕业后就可以直接来深圳了，你觉得怎么样？”李倩问道。

“你不怕累？管理这么公司很累人的，而且我的时间不多了，过几天就会离开。”方浩看着这个年轻的女孩，有点不忍心地说道。

“嘻嘻，谢谢你的关心。”

“过几天你就要走了，我挺不舍的，要不我们今晚为这几天的成绩庆祝一下。”李倩嘻嘻一笑说道。

“也好，这段时间太忙了，实在是愧对于你，把你当做男人用了。”方浩挠了挠头，不好意思地说道。

“也没什么，相聚就是缘分，而且你让我做的都是我以前想做的，甚至比我想的更好。”李倩右手撑着精致的下巴，幽幽说道。

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃

夜晚，公司旁边的黎锦大酒店，方浩和李倩包了一个豪华的包厢。

“唉，小倩，我们还是少喝点吧，怎么拿来这么多酒。”方浩本来是打算随便庆祝一下的，没想到她点了这么多酒，而且还都是那种几百上千块一瓶的。

“你看你，一个大男人的胆子连我都不如，今天我们不醉不归。”李倩摇了摇头，微笑着说道，她的脸庞微红，有一种动人的魅力。

“这，喝醉了不太好吧。”方浩有点为难地说道。

“如果醉了，就直接在这家酒店休息，来，这可是飞天茅台，以前我也仅仅听说过，来，为我们的友谊干一杯。”李倩端起一杯酒，笑嘻嘻地说道。

“干！为我们的友谊干一杯。”方浩不再推辞，拿起一杯酒喝了下去，你别说，飞天茅台还真不错，香醇无比。

“够爽快，我就喜欢你这样的。”看见方浩喝了下去，李倩内心有点喜悦。

后面的事情很简单了，各种名酒混合着喝，反正方浩没多久晕乎乎地醉了，意识消失之前，方浩依稀看到了李倩嘴角浓浓的笑意。

喜欢科技从大学开始垄断请大家收藏科技从大学开始垄断本站更新度全网最快。